1、房地产什么时候兴起

房地产业是指以房屋、土地等不动产为主要经营内容的产业，它在我国是个比较新的行业。在新中国成立前，中国一直实行计划经济，私有房屋几乎都被收归国家。房地产业的兴起要追溯到改革开放以后，随着中国经济不断发展，人民生活水平的提高，房地产业也逐渐蓬勃发展。

改革开放初期，我国的房地产业还很不发达，房子大多为单位分配或者自建房屋，也有少部分人进行房屋买卖和出租。1987年，中央实行了住宅分配改革，这一政策开创了我国房地产业的新纪元。改革后，人们可以通过向房产管理部门申请自购住房，开发商也可以按照一定规定进行商业房地产开发。

随着改革不断深入，房地产行业快速发展。在2000年左右，房价开始飙升。中国成为全球最大的房地产市场之一。房地产业对于社会经济的影响也愈加显著。它带动了许多相关行业的发展，比如建筑、装潢、物业管理等，从而促进了城市的发展和城市经济的繁荣。房地产业的兴起也解决了人们住房的问题，为大多数人提供了舒适居住环境。

然而，随着房地产市场的繁荣，也出现了不少问题，如物价飞涨、房地产泡沫、贫富差距扩大等。对此，国家实施了一系列政策，如住户限购、房屋交易税、征收土地增值税等。这些政策有效地控制了房价上涨的速度，同时也加快了房地产市场价值调整和规范。

房地产业的兴起促进了我国城市化发展和经济的增长，改善了人民的居住环境和居住条件，对于我国社会的发展起到了积极的作用。当然，我们也应该看到，房地产行业的发展还有一些需要进一步完善的问题，需要通过不断的政策调整和市场监管，才能让房地产业健康、稳定地发展。

2、房地产业什么时候开始迅速发展的

房地产业是指以房屋及土地为基础所形成的一系列产业，可追溯至古代经济历史。然而，房地产业真正开始迅速发展是在20世纪以后。

二战后的重建期，给了房地产业一个蓬勃发展的机遇。在战后需求迅速增加的情况下，住房建设发挥了巨大的作用。此时的房地产市场完全是供不应求的。美国、日本、德国等国家在到了20世纪50年代，为了促进房地产的发展，都相继推出了房屋贷款法案，这促使了很多实业家进军房地产行业。

而在近20年，世界城市化发展迅速，城市化建设的推进和国际间的大规模资本流动，也为房地产业的高速增长提供了可能。国际资本的涌入促进了房地产市场的升温，房地产投资也成为了大型国际机构投资组合的重要组成部分。

除此之外，房地产市场的变革也促进了房地产发展的速度。随着经济的全球化，很多国家都推出了民主和市场经济的改革，房地产市场的竞争也加强了。市场化、资本化、信息技术的应用等都对房地产市场的发展起到了推动作用。

房地产业是跟随城市化发展、在市场经济的背景下崛起的行业，经历了很多的历史变革和市场变化。虽然其发展历程并不是一帆风顺，但在技术和政策的不断进步下，房地产发展的速度始终保持着迅猛的态势。